Notaires en Pays de la Loire

Les Pays de la Loire associent une métropole dynamique, Nantes, à des villes moyennes, des campagnes d’élevage et un littoral très fréquenté, de La Baule à la Vendée. Les notaires y accompagnent beaucoup de jeunes ménages et de familles qui détiennent une maison au bord de la mer. Aurigin référence dans la région quatre offices, tous nantais.

Le notariat ligérien : premiers achats et maisons de bord de mer

La croissance de l’agglomération nantaise a fait monter la demande de logements, et donc le nombre de ventes. De nombreux acheteurs sont des couples pacsés ou en union libre, pour qui le notaire doit organiser l’indivision et la protection en cas de décès.

Sur la côte, en Loire-Atlantique comme en Vendée, beaucoup de familles possèdent une résidence secondaire, parfois depuis plusieurs générations. Sa transmission est un sujet récurrent dans les études de la région, tout comme la vente de fermes et de terres dans l’intérieur des terres.

Quatre offices de la région référencés

Les quatre structures sont installées à Nantes :

1. Office du Dôme, place du Sanitat, 16 notaires et un bureau à Rennes, qui intervient dans tout l’Ouest ;
2. Office du Palais, rue Lafayette, trois associés dont deux titulaires du Diplôme Supérieur du Notariat ;
3. RL & A Notaires associés, qui assure le secrétariat juridique de SCI ;
4. Seven Notaires, créé en 2018, avec un département immobilier et un département famille, affaires et patrimoine.

Pour la présentation complète, voir les notaires de Nantes.

Résidence secondaire en Vendée ou à La Baule : comment la transmettre ?

Laisser la maison de famille en indivision à plusieurs enfants est la solution par défaut, mais pas toujours la meilleure. Chaque indivisaire peut demander le partage, et les décisions importantes demandent l’accord de plusieurs d’entre eux.

Le notaire peut proposer d’autres voies : une SCI dont les parts sont données progressivement, une donation avec réserve d’usufruit, ou une attribution à un seul enfant avec une soulte pour les autres. Le choix dépend de l’entente familiale et de la valeur du bien.

Questions fréquentes sur les notaires des Pays de la Loire

Un pacsé hérite-t-il de son partenaire sans testament ?

Non. Sans testament, le partenaire de PACS n’est pas héritier. S’il est désigné par testament, il est en revanche exonéré de droits de succession.

Le notaire peut-il intervenir pour un bien à Angers ou au Mans depuis Nantes ?

Oui, un notaire nantais peut instruire une vente dans toute la région et au-delà.

À quoi sert la soulte dans un partage ?

C’est une somme d’argent versée par l’héritier qui reçoit plus que sa part aux autres héritiers, pour rétablir l’égalité. Elle permet d’attribuer un bien indivisible, comme une maison, à un seul enfant.

Notaires à Nantes et dans les régions voisines

Ville couverte dans les Pays de la Loire : Nantes. Proches ou comparables : Rennes, Bordeaux, Paris, Lille. Pour la France entière : annuaire des notaires.

À Nantes, Aurigin liste également des cabinets d’expertise comptable et des CGP.