Notaires à Rennes

Ville étudiante, capitale régionale et marché immobilier tendu : Rennes donne beaucoup de travail à ses notaires. Ventes de petits logements à des investisseurs, premiers achats de familles, transmission de commerces et de pharmacies, accession aidée… Aurigin référence quatre offices rennais. Voici leurs domaines et leurs particularités.

Notaire à Rennes : accession, investissement étudiant et transmission

La présence de nombreux étudiants entretient une forte demande de studios et de petits appartements. Des investisseurs de toute la Bretagne et d’ailleurs achètent pour louer. Le notaire les aide à choisir le mode de détention : en nom propre, en indivision ou via une société.

Face à la hausse des prix, la métropole a développé des dispositifs d’accession à prix maîtrisé. Le bail réel solidaire en fait partie : le ménage achète le logement, mais le terrain reste détenu par un organisme de foncier solidaire, auquel il verse une redevance. Le notaire rédige ces actes, qui ont leurs propres règles de revente.

Le bassin rennais compte aussi beaucoup de commerces et de professionnels indépendants dont la cession demande un accompagnement juridique.

Quatre offices notariaux rennais référencés

• L’Office du Carré, rue du Champ Dolent dans le centre historique, est l’ancien office Gouranton et Associés. Neuf notaires, dont six associés, y travaillent. Il appartient à un groupe présent aussi à Chartres-de-Bretagne, La Chapelle-sur-Erdre et Fougères, et traite jusqu’à la propriété intellectuelle et au droit des associations.
• Notaires de la Visitation, rue de la Visitation, a aussi un bureau à Saint-Grégoire. Cinq associés et une trentaine de collaborateurs y suivent chaque dossier en équipe dédiée. Me Céline Mével traite les cessions d’entreprise et les baux commerciaux, Me Thomas L’Ollivier la promotion immobilière.
• Notaires des Lices, rue Rallier du Baty, dispose d’un bureau annexe à Bruz. Ses cinq associés appartiennent à Pharmétudes, réseau spécialisé dans les transactions de pharmacies, au réseau NCE pour le conseil aux entrepreneurs et aux Notaires Conseils aux Familles.
• L’Office du Parlement, rue Victor Hugo, a été repris par Mes Marlène Chalopin et Guillaume Barré. Ses deux labels du Conseil supérieur du notariat ont été prolongés pour 2025. L’étude traite le bail réel solidaire et reçoit aussi le samedi.

À noter : deux offices de grandes villes voisines ont aussi un bureau à Rennes, le groupe parisien Cheuvreux et l’Office du Dôme de Nantes.

Vendre ou acheter une pharmacie à Rennes avec un notaire

La cession d’une officine obéit à des règles propres. L’acheteur doit être pharmacien et l’opération est déclarée aux autorités de santé. Elle peut prendre la forme d’une vente de fonds ou d’une cession de parts de société.

Le notaire rédige l’acte, vérifie les conditions et sécurise le paiement du prix. Les Notaires des Lices, membres d’un réseau spécialisé, affichent cette compétence. L’expert-comptable du pharmacien intervient pour la valorisation et le financement.

Bail réel solidaire à Rennes : quel rôle pour le notaire ?

L’acheteur en BRS doit respecter des plafonds de ressources et occuper le logement comme résidence principale. Le prix de revente est encadré, et le nouvel acquéreur doit lui aussi remplir les conditions. Le notaire explique ces contraintes avant la signature, car elles limitent la liberté de revendre ou de louer.

Questions fréquentes sur les notaires de Rennes

Peut-on acheter un studio étudiant rennais via une SCI ?

Oui, c’est possible. Le choix entre SCI à l’impôt sur le revenu, SCI à l’impôt sur les sociétés ou achat en direct dépend de vos objectifs. Le notaire en parle avec vous, souvent en lien avec un expert-comptable.

Que signifie l’appartenance d’un office au réseau NCE ?

Ce réseau regroupe des notaires orientés vers le conseil aux entreprises et à leurs dirigeants. C’est un indice utile si vous préparez une création, une cession ou une transmission.

Un notaire rennais peut-il me recevoir hors des heures de bureau ?

Certains le font sur rendez-vous. Notaires de la Visitation et l’Office du Parlement indiquent cette souplesse.

Notaires en Bretagne et dans d’autres grandes villes

Consultez la page notaires en Bretagne pour une vue régionale. Autres villes de l’annuaire : Nantes, Bordeaux, Lille, Paris. Pour tout voir : l’accueil de l’annuaire des notaires.

Pour une officine, une SCI ou un statut de loueur meublé, voir les experts-comptables à Rennes ; pour vos placements, les CGP rennais.