Notaires à Lille

Maisons de ville en brique, appartements pour étudiants, entreprises familiales du Nord et voisinage de la Belgique : les notaires lillois travaillent sur des dossiers très variés. Aurigin a retenu quatre offices du centre de Lille. Leurs fiches indiquent leurs domaines, leur taille et leurs services immobiliers, pour vous aider à trouver le bon interlocuteur.

Le notariat à Lille : une métropole frontalière

La métropole lilloise forme un ensemble urbain qui touche la frontière belge. Des familles ont des biens des deux côtés, des salariés vivent en France et travaillent en Belgique, ou l’inverse. Une succession ou une vente peut alors faire intervenir deux droits et deux fiscalités différents.

Le parc de logements est marqué par la maison de ville mitoyenne, souvent ancienne. À la vente, le notaire regarde de près les servitudes, les extensions réalisées sans autorisation et les diagnostics. Lille applique aussi l’encadrement des loyers, un point à connaître pour les investisseurs qui visent la clientèle étudiante.

Le Nord compte enfin beaucoup d’entreprises familiales. Leur transmission passe souvent par le notaire, avec l’expert-comptable et l’avocat du dirigeant.

Quatre offices notariaux lillois présentés

• Arsenal Notaires Associés, rue de l’Hôpital Militaire, se présente comme office notarial à Lille depuis 1671. Il réunit 14 notaires, dont 6 associés, et affiche une certification ISO 9001. Il traite aussi le droit des collectivités et dispose d’un service pour les ventes et les locations.
• Fontaine, Roussel & Associés, rue Basse, fait partie du Groupe Monassier, dont Me Benoit Coquet est vice-président. Seize notaires et une soixantaine de collaborateurs y suivent dirigeants, promoteurs, bailleurs sociaux et acteurs publics. Me David Gautier a une vingtaine d’années d’expérience en direction financière d’entreprise.
• LW Notaires Associés, rue Saint-Étienne, a aussi un bureau à Wavrin. Ses quatre associés se présentent comme spécialisés en immobilier.
• Vacossin Notaires & Associés, rue Jacquemars Giélée, est aussi appelée « l’Étude Martin », trois générations s’y étant succédé. Ses cinq associés revendiquent une compétence en droit des affaires et accompagnent leurs clients en fiscalité, y compris face à l’administration. L’étude propose aussi la gestion locative.

Notaire à Lille pour une succession avec des biens en Belgique

Quand un défunt laisse des biens en France et en Belgique, deux questions se posent : quelle loi civile s’applique, et quel pays taxe quoi. Pour la loi civile, le règlement européen sur les successions désigne en principe celle de la dernière résidence habituelle. Pour l’impôt, chaque pays applique ses propres règles, ce qui peut conduire à payer des droits dans les deux.

Concrètement, le notaire lillois règle la partie française et travaille avec un notaire belge pour le reste. Plus tôt la famille réunit les documents (actes de propriété, relevés bancaires, testament éventuel), plus vite le dossier avance.

Vendre sa maison lilloise par l’intermédiaire de son notaire

Plusieurs offices de Lille ont un service immobilier : Arsenal, Vacossin, Fontaine Roussel. Le notaire estime le bien, organise les visites et rédige ensuite l’acte. L’avantage : un seul interlocuteur, qui contrôle le dossier juridique dès la mise en vente.

Les honoraires de négociation sont encadrés par la réglementation de la profession. Demandez-en le montant par écrit avant de signer le mandat.

Questions fréquentes sur les notaires lillois

Un notaire belge peut-il signer la vente d’une maison à Lille ?

Non, l’acte de vente d’un bien situé en France doit être reçu par un notaire français. Un notaire belge peut en revanche conseiller son client et préparer une procuration.

Que faire si l’on retrouve un vieux testament dans les papiers d’un parent ?

Il faut l’apporter au notaire chargé de la succession. Il vérifiera s’il s’agit du dernier testament, notamment en interrogeant le Fichier central des dispositions de dernières volontés.

Les notaires lillois accompagnent-ils la reprise d’une entreprise familiale ?

Oui, plusieurs offices traitent le droit des affaires. Fontaine, Roussel & Associés et Vacossin mettent par exemple en avant leur pratique des sociétés et de la fiscalité des entreprises.

Notaires des Hauts-de-France et d’autres villes

La page notaires en Hauts-de-France reprend les offices de la région. Pour comparer : Paris, Strasbourg, Nantes et Rennes. L’ensemble des études figure sur notre annuaire de notaires.

Pour la transmission d’une PME du Nord, consultez aussi les experts-comptables lillois et les gestionnaires de patrimoine de Lille.