Dumont Conseil Gestion Patrimoine
Dumont Conseil Gestion Patrimoine est un cabinet indépendant de conseil patrimonial basé à Lille et animé par son fondateur, diplômé d’un master en gestion de patrimoine de l’EDHEC.
ANNUAIRE
Dumont Conseil Gestion Patrimoine est un cabinet indépendant de conseil patrimonial basé à Lille et animé par son fondateur, diplômé d’un master en gestion de patrimoine de l’EDHEC.
Capitale des Hauts-de-France, Lille est une ville jeune, étudiante et très connectée : Paris, Bruxelles et Londres sont accessibles en train à grande vitesse. Son centre attire des actifs urbains, des professions libérales et de jeunes cadres qui commencent à se constituer un patrimoine. Un seul acteur lillois figure pour l’instant dans l’annuaire Aurigin, présenté plus bas.
Lille a profondément changé depuis l’arrivée du TGV et la création du quartier d’affaires d’Euralille, autour des gares Lille-Flandres et Lille-Europe. Banques, assurances, sociétés de services et sièges régionaux y emploient de nombreux cadres. À côté, le Vieux-Lille et les quartiers centraux accueillent médecins, avocats, architectes ou entrepreneurs du numérique.
Ces profils ont des besoins assez différents de ceux des grandes familles installées en périphérie. Ils veulent d’abord acheter leur résidence principale, réduire leurs impôts, préparer un premier investissement locatif ou organiser l’épargne de leur cabinet libéral. La transmission arrive plus tard dans leur parcours.
Dumont Conseil Gestion Patrimoine exerce à Lille en tant que cabinet indépendant. Il est animé par son fondateur, diplômé d’un master en gestion de patrimoine de l’EDHEC. Un cabinet à taille humaine comme celui-ci offre un interlocuteur unique, ce que beaucoup de clients recherchent pour un premier accompagnement.
Avec ses universités et ses grandes écoles, Lille accueille une population étudiante très importante. Les petites surfaces meublées y trouvent facilement preneur. Deux régimes se présentent alors :
Il faut aussi tenir compte des règles d’encadrement des loyers en vigueur à Lille et des obligations de performance énergétique, qui excluent progressivement les logements les moins bien notés du marché locatif.
Les médecins, kinés, avocats ou experts-comptables installés à Lille ont souvent une retraite obligatoire moins généreuse que celle d’un cadre salarié au même niveau de revenus. Le PER individuel, déductible des revenus professionnels dans certaines limites, est l’outil le plus utilisé pour compenser. La prévoyance, en cas d’arrêt de travail ou d’invalidité, mérite d’être regardée avant même l’épargne : un libéral qui ne peut plus exercer perd rapidement ses revenus.
Dès qu’une décision importante se présente, comme un premier achat immobilier, une forte hausse de revenus ou la création d’une activité, même si le patrimoine reste modeste.
La demande locative étudiante est réelle, mais la rentabilité dépend du prix d’achat, de l’emplacement près des campus ou des transports et du régime fiscal choisi, d’où l’intérêt d’une simulation avant de signer.
Plusieurs sont installés en périphérie, notamment à Marcq-en-Barœul et à Wasquehal ; leurs fiches sont accessibles depuis les pages de ces deux villes.
Oui, mais vérifiez que le cabinet maîtrise la convention fiscale franco-belge, car l’imposition des salaires et de l’épargne dépend du pays de résidence et du lieu de travail.
Autour de Lille : Marcq-en-Barœul, Wasquehal. Dans les grandes villes : Paris, Lyon, Strasbourg, Nantes, Rennes, Caen.
Tous les professionnels de la région : gestion de patrimoine en Hauts-de-France.
Voir aussi : CGP partout en France, family offices du Nord et d’ailleurs, fintech de l’épargne.
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