Notaires en Provence-Alpes-Côte d'Azur

En Provence-Alpes-Côte d’Azur, les notaires travaillent sur un territoire où se côtoient grandes villes, littoral très prisé et villages de l’arrière-pays. Les acheteurs étrangers et les résidences secondaires y occupent une place importante. Aurigin référence huit offices dans la région, quatre à Marseille et quatre à Nice.

Le notariat en PACA : littoral, étrangers et patrimoine familial

Trois réalités marquent l’activité des études de la région. La première est le poids des résidences secondaires, sur la côte comme dans le Luberon ou les Alpes du Sud. La deuxième est la clientèle internationale, avec des acheteurs européens, des familles binationales et la proximité de l’Italie et de Monaco. La troisième est la protection de l’environnement : loi Littoral, zones naturelles, risques d’incendie ou d’inondation, qui pèsent sur ce qu’on peut construire.

Avant un achat, l’acquéreur reçoit un état des risques. Dans cette région, il mérite une lecture attentive.

Huit études référencées entre Marseille et Nice

Marseille

• Office Decorps Serri, avenue du Prado, qui situe sa création en 1318 ;
• Perfetti, Campana, Barberoux, Cohen et Khaiat, boulevard Gaston Crémieux, présent depuis le XVIe siècle ;
• Notaires Les Docks, installé à la Joliette, dans Euroméditerranée ;
• 45 Suffren Notaires, dans le 6e, avec un pôle dédié aux bailleurs sociaux.

Nice

• Paul & Associés, boulevard Gambetta, aussi présent à Paris ;
• FLBL Notre Dame Notaires, dix-sept notaires et deux offices dans la ville ;
• Office notarial Nice Place Masséna, actif en fiscalité internationale ;
• Étude Sénéquier & Larère, rue Rossini, qui accompagne des achats réglés en cryptomonnaies.

Le groupe parisien Cheuvreux indique par ailleurs être présent à Nice.

Transmettre une maison de vacances en Provence ou sur la Côte

La bastide ou la villa familiale est souvent le bien auquel les héritiers tiennent le plus, et celui qui crée le plus de tensions. Partager l’usage, financer l’entretien, racheter la part d’un frère : tout cela se prépare.

Le notaire peut proposer plusieurs schémas. Une donation-partage attribue le bien à un enfant contre une compensation aux autres. Une SCI fixe des règles de vote et d’usage. Une convention d’indivision encadre la gestion pour une durée déterminée.

Questions fréquentes sur les notaires de PACA

Un acheteur italien doit-il passer par un notaire italien pour acheter à Nice ?

Non, la vente d’un bien situé en France est reçue par un notaire français. L’acheteur peut toutefois se faire conseiller dans son pays, notamment sur la fiscalité.

Le notaire vérifie-t-il les risques d’incendie avant une vente ?

Il joint à l’acte l’état des risques fourni par le vendeur, qui mentionne notamment les plans de prévention applicables. Il ne fait pas lui-même d’expertise technique du terrain.

Peut-on choisir un notaire marseillais pour un bien dans le Var ?

Oui, le choix est libre. Un office proche du bien connaît mieux les règles locales, mais un notaire de confiance à Marseille peut tout à fait s’en charger.

Villes de la région et autres pages notaires

En Provence-Alpes-Côte d’Azur : notaires à Marseille et notaires à Nice. Plus loin : Montpellier, Lyon, Grenoble, Toulouse. Le sommaire du métier est sur /notaires/.

Experts-comptables : Marseille et Nice. Gestion de patrimoine : Marseille et Nice.