Notaires à Lyon

À Lyon, plusieurs études notariales affichent des origines très anciennes, parfois antérieures à la Révolution. Elles sont presque toutes regroupées sur la Presqu’île, entre les Terreaux et Bellecour. Aurigin référence ici quatre offices lyonnais. Pour chacun, vous trouverez ses domaines, la taille de l’équipe et les services proposés, de quoi préparer un achat, une donation ou le règlement d’une succession.

Être notaire à Lyon : un marché familial et entrepreneurial

Les offices lyonnais traitent une clientèle très mêlée. On y croise des primo-accédants qui achètent dans le 3e ou le 7e, des familles qui transmettent des immeubles détenus depuis plusieurs générations et des dirigeants de PME qui préparent la cession ou la transmission de leur société.

Côté logement, Lyon et Villeurbanne appliquent l’encadrement des loyers. Pour un investisseur, cela change le calcul de rentabilité avant l’achat. Le notaire ne fixe pas le loyer, mais il peut rédiger un bail notarié et vous alerter sur les règles du secteur.

Les notaires du département relèvent d’une chambre départementale. C’est vers elle qu’on se tourne si un dossier se bloque et que le dialogue avec l’office ne suffit plus.

Les offices notariaux lyonnais de l’annuaire

• Ginon & Associés, rue Antoine de Saint-Exupéry (2e), revendique plus de deux siècles d’activité. Six associés et sept notaires salariés y travaillent avec une cinquantaine de collaborateurs. L’étude, certifiée ISO 9001, a un pôle consacré à l’ingénierie patrimoniale et à la transmission d’entreprise, et traite aussi le crédit-bail et le droit international.
• Archers Notaires indique être présent à Lyon depuis 1710. Installé rue des Archers, entre Bellecour et les Cordeliers, il réunit trois associés, six notaires salariés et une quarantaine de collaborateurs. Sa clientèle va des familles aux promoteurs, en passant par les family offices et les fondations. Une data room et un espace en ligne sont proposés.
• 1810 Notaires, rue de la République, tient son nom de son année de fondation. Repris en 2010 par Me Bonnefond et Me Venditti, il s’adresse aux jeunes couples comme aux seniors qui transmettent, et aux professionnels. Le site offre la prise de rendez-vous en ligne et une boîte à outils téléchargeable.
• Jacob Cartier Notaires, près de la place des Terreaux (1er), dit accompagner ses clients depuis 1629. Chaque dossier y est suivi par un binôme notaire-collaborateur, et l’office se présente comme entièrement numérique.

Combien coûte un notaire à Lyon ?

Le prix d’un acte notarié ne dépend pas de la ville ni de l’office. Les émoluments sont fixés par un tarif national. Pour une vente, ils sont proportionnels au prix ; pour d’autres actes, comme une procuration simple, ils sont fixes.

Ce qui fait grimper la note lors d’un achat dans l’ancien, ce sont les droits de mutation perçus par le département et la commune. Ils pèsent bien plus lourd que la rémunération du notaire. Pour un conseil sans acte à la clé, par exemple une étude patrimoniale poussée, l’office peut en revanche facturer des honoraires libres, fixés par une convention écrite.

Donation et transmission d’entreprise à Lyon : le rôle du notaire

Beaucoup de familles lyonnaises veulent transmettre de leur vivant. Quelques repères :

• chaque parent peut donner jusqu’à 100 000 € par enfant sans droits, et cet abattement se renouvelle tous les quinze ans ;
• la donation-partage fige la valeur des biens au jour de l’acte, ce qui limite les disputes au moment de la succession ;
• donner un bien en gardant l’usufruit permet de payer des droits sur la seule nue-propriété.

Une donation portant sur un immeuble doit être faite par acte notarié. Pour des parts de société familiale, le notaire travaille souvent avec l’avocat et l’expert-comptable du dirigeant.

Questions fréquentes sur les notaires lyonnais

Faut-il prendre un notaire lyonnais pour acheter à Lyon ?

Ce n’est pas obligatoire. Un office situé ailleurs peut instruire la vente. Un notaire local connaît toutefois mieux les règles d’urbanisme de la métropole et les copropriétés du secteur.

Que signifie la certification ISO 9001 affichée par certaines études ?

Elle atteste que l’office suit des procédures qualité contrôlées par un organisme extérieur. Elle ne dit rien du prix des actes, qui reste fixé par le tarif réglementé.

Une étude fondée au XVIIe siècle est-elle plus fiable ?

L’ancienneté indique surtout que l’office conserve les actes de ses prédécesseurs, ce qui peut aider pour retrouver un titre de propriété ancien. La qualité du suivi dépend des notaires en poste aujourd’hui.

Notaires dans la région et dans les autres métropoles

La page notaires en Auvergne-Rhône-Alpes réunit les offices de Lyon et de Grenoble. Ailleurs : Marseille, Montpellier, Paris et Lille. Retrouvez la liste complète sur la page d’accueil des notaires.

Pour une société ou une holding, voyez aussi les experts-comptables à Lyon ; pour vos placements, les CGP lyonnais.