Notaires à Marseille

Marseille compte des études notariales parmi les plus anciennes du pays, et le marché immobilier y est très contrasté d’un arrondissement à l’autre. Aurigin a retenu quatre offices marseillais, du Prado à la Joliette. Leurs fiches détaillent leur histoire, leurs domaines et leurs outils en ligne, pour que vous puissiez comparer avant d’ouvrir un dossier de vente, de succession ou de création de SCI.

Le notaire à Marseille : seize arrondissements, seize marchés

Entre une maison avec jardin dans les quartiers sud, un appartement ancien du centre et un logement neuf à Euroméditerranée, les situations n’ont rien à voir. Le notaire marseillais doit composer avec cette diversité.

Dans les copropriétés anciennes du centre, il vérifie avec soin l’état de l’immeuble avant la vente : travaux votés, impayés de charges, procédures en cours. Les acquéreurs ont intérêt à lire ces documents avant de signer l’avant-contrat, et pas seulement le jour de l’acte.

Le littoral et les collines attirent aussi des acheteurs venus d’autres régions, et le grand projet urbain d’Euroméditerranée a fait sortir de terre bureaux et logements neufs autour de la Joliette.

Quatre offices notariaux marseillais présentés

Avenue du Prado et 8e arrondissement

Office Decorps Serri indique avoir été créé en 1318, sous Philippe V le Long. Près d’une centaine de notaires s’y sont succédé. Longtemps au centre-ville, il est installé depuis 2017 avenue du Prado, avec un parking privatif. Ses treize notaires suivent une clientèle familiale et institutionnelle (collectivités, banques, promoteurs, assureurs), avec un savoir-faire en droit des expatriés et en droit international privé.

Perfetti, Campana, Barberoux, Cohen et Khaiat existe depuis la première moitié du XVIe siècle. Après une installation en 1963 dans l’hôtel particulier Chambon, cours Pierre Puget, l’office est aujourd’hui boulevard Gaston Crémieux. Il annonce cinq associés, huit notaires et vingt collaborateurs, et permet de payer ou de demander des actes en ligne.

Centre-ville et Joliette

Notaires Les Docks, autrefois rue Montgrand près du Palais de justice, a déménagé en 2012 au cœur d’Euroméditerranée. Il occupe près de 700 m² aux Docks et travaille pour des particuliers comme pour des promoteurs et des collectivités.

45 Suffren Notaires, dans le 6e, réunit cinq associés. L’étude intervient notamment pour Vauban, Camas, Roucas-Blanc et le Prado, et dispose d’un pôle pour les personnes publiques et les bailleurs sociaux.

Frais de notaire à Marseille : ancien ou neuf, quelle différence ?

Pour un logement ancien, la somme à prévoir en plus du prix est nettement plus élevée que pour un logement neuf. La raison tient aux droits de mutation, plus lourds dans l’ancien. Les émoluments du notaire, eux, sont calculés selon le même barème national dans les deux cas.

Si vous achetez dans un programme neuf, vous signez d’abord un contrat de réservation, puis l’acte de vente en l’état futur d’achèvement. Le prix est payé par étapes, au fil du chantier, selon un échéancier encadré par la loi.

Créer une SCI familiale à Marseille avec un notaire

La SCI sert souvent à détenir une maison de famille ou un immeuble de rapport à plusieurs. Les statuts peuvent être rédigés sans notaire. Mais dès qu’un bien immobilier est apporté à la société, un acte notarié est nécessaire pour publier le transfert de propriété.

Le notaire aide aussi à anticiper : qui décide, comment un associé peut sortir, ce qui se passe en cas de décès. Ces clauses évitent bien des blocages entre héritiers.

Questions fréquentes sur les notaires de Marseille

Comment savoir si une copropriété marseillaise a des impayés ?

Le vendeur doit fournir des documents issus du syndic, dont l’état des charges et des sommes dues. Le notaire les demande et peut vous les transmettre avant la signature du compromis.

Un notaire peut-il signer un acte à distance avec un client à l’étranger ?

Oui, si l’office est équipé. Plusieurs études marseillaises, dont l’Office Decorps Serri, utilisent la visioconférence pour accompagner les clients et signer à distance.

Le notaire peut-il m’aider à vendre mon bien ?

Certains offices ont un service de négociation immobilière. Sa rémunération suit alors des règles propres à la profession, à vérifier avant de confier le mandat.

Autres annuaires de notaires

Pour toute la région, consultez les notaires de Provence-Alpes-Côte d’Azur, dont ceux de Nice. Hors région : Montpellier, Toulouse, Lyon, Grenoble. L’annuaire général est sur /notaires/.

Pour la comptabilité d’une SCI à l’IS ou d’une entreprise, voyez les experts-comptables marseillais ; pour votre épargne, les gestionnaires de patrimoine à Marseille.